招標編號：0623-0975N3112848

湖南省招標有限責(zé)任公司受湖南省煙草公司長沙市公司與和卉家園業(yè)主委員會的共同委托，就其長沙市煙葉科研綜合樓及和卉家園物業(yè)管理項目進行公開招標。歡迎有意愿參與本項目的投標單位參加報名。

1、項目簡況：

長沙市煙葉科研綜合樓及和卉家園位于長沙市勞動?xùn)|路359號，用地總面積56353.85平方米。建筑物功能分辦公區(qū)與住宅區(qū)，其中辦公樓主樓十層、附樓四層、地下室一層，總建筑面積27679.1平方米（其中地下室10228.2平方米），住宅區(qū)為五棟板式小高層，共402戶，總建筑面積75156.8平方米（其中地下室5644.9平方米）;兩區(qū)總車位數(shù)552個，其中辦公區(qū)地上車位208個，地下車位204個，住宅區(qū)地下車位140個。

長沙市煙葉科研綜合樓及和卉家園物業(yè)管理項目包括以下兩個標段，投標申請人須對全部標段投標，否則投標無效。

標段一：煙葉科研綜合樓（辦公區(qū)）物業(yè)管理

標段二：和卉家園（住宅區(qū)）物業(yè)管理

擬通過招標方式選擇一家物業(yè)服務(wù)企業(yè)，物業(yè)管理形式為：委托代管、自負盈虧。

2、投標申請人條件：

①投標申請人必須是具有獨立法人資格（注冊地在長沙市外的投標申請人須在長沙市內(nèi)設(shè)有依法工商注冊的分公司），注冊資金不少于300萬元人民幣;且具有依法注冊的單位稅務(wù)登記證;

②投標申請人必須具有二級及以上物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)，物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書且必須為該公司正式職員，項目負責(zé)人具有相關(guān)資質(zhì)證書且必須為該公司正式職員，并具有省內(nèi)類似物業(yè)管理的成功業(yè)績;

③投標申請人須具有2005年以來長株潭地區(qū)內(nèi)的類似物業(yè)管理的成功業(yè)績，并提供合同復(fù)印件，類似業(yè)績中必須包括建筑智能化、中央空調(diào)、熱水等系統(tǒng)設(shè)備的管理;

④本項目不接受任何形式的聯(lián)合體投標申請。

3、資格預(yù)審文件的獲?。河幸庹哒堄?009年12月14日至2009年12月18日，每天上午8:00-12:00;下午15:00-17:30(北京時間，節(jié)假日除外)到湖南省招標有限責(zé)任公司（長沙市東風(fēng)路123號）招標十二部報名和購買資格預(yù)審文件。報名時須派法人代表持法人代表證原件（或授權(quán)委托人持法人代表授權(quán)書原件及本人的身份證原件）、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（注冊地在長沙市外的投標申請人須另攜帶在長沙市依法工商注冊的分公司的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本）、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書、項目負責(zé)人的相關(guān)資質(zhì)證書及其業(yè)績合同等加蓋單位公章的復(fù)印件一套。

4、資格預(yù)審文件售價：每套售價400元，若郵購,需加付EMS費80元人民幣，文件售后不退。

5、資格預(yù)審申請文件遞交截止時間和地點：2009年12月22日上午9:00止，超過截止時間遞交的資格預(yù)審申請文件將被拒絕。資格預(yù)審申請文件遞交至湖南省招標有限責(zé)任公司。

6、投標申請人和選擇：招標人將根據(jù)各投標申請人提供的相關(guān)資料，結(jié)合對各投標申請人的法人資格、資質(zhì)等級、管理水平、技術(shù)力量、同類業(yè)績和合同履行情況等綜合評審，從中選擇若干投標人正式參與投標，未入選單位不再另行通知。

7、招標機構(gòu)名稱：湖南省招標有限責(zé)任公司

詳細地址：湖南省長沙市東風(fēng)路123號 郵 編：410003

聯(lián) 系 人：聶毅 梁朝暉

電話/傳真：0731-84514218/84510448

電子信箱：hnzb12@163.com

標書款帳戶：

全 稱：湖南省招標有限責(zé)任公司

開戶銀行：長沙銀行華聯(lián)支行

賬 號：800080833102020-12